Försäljning av kommersiell fastighet · Restaurang · 142 m²
Pitterova, 130 00 Praha 3-Žižkov, Česko
Price
21 700 000 CZK
Status
Active
Private Advertiser
Private seller
Property Description
Vi erbjuder till försäljning en lokal med en total användbar yta på 142 m², belägen på bottenvåningen av en nybyggnation i det prestigefyllda bostadskomplexet Central Park Praha i Žižkov. Lokalen genomgick en totalrenovering år 2020. Den användbara ytan uppgår till 135 m² och ligger vid huvudingången till bostaden, i nära anslutning till receptionen.
För närvarande används lokalen som en etablerad restaurang. Möjliga användningar inkluderar även kontor, mottagning eller annan typ av kommersiell lokal.
Till lokalen hör en underjordisk parkeringsplats och ett källarförråd på 7 m² (registrerat på en separat äganderätt).
Fastigheten säljs inklusive inbyggda installationer såsom ventilation, uppvärmning, eldstäder, projektor och mer. Det är också möjligt att köpa det företag som äger lokalen. Det finns en säkerhet kopplad till fastigheten som kan betalas av köpeskillingen eller överföras till den nya ägaren. Räntesatsen för säkerheten är 6,8 % per år med en bindningstid på 14 år.
Lokalen är för närvarande uthyrd på grundval av ett långsiktigt avtal med garanterad avkastning. Vårt företag är hyresgäst i lokalen och den nuvarande operatören är i position som underhyresgäst. Vi erbjuder köparen möjlighet till garanterad avkastning under en period av 3 till 5 år. Efter överenskommelse kan vi även ansvara för fastighetsförvaltning under hela denna garanti och ta ansvar för hyresbetalningar samt eventuella brister i åtaganden från underhyresgästen.
Underhyresgästen betalar hyran kvartalsvis i förskott. Han har investerat cirka 1,3 miljoner CZK i inredning och annan utrustning, vilket vittnar om hans långsiktiga intresse av att använda lokalen. Det handlar om en framstående idrottare som använder lokalen som bas för affärsmöten. Restaurangdriften är inte hans huvudsakliga inkomstkälla, utan han har flera företag, inklusive en byggfirma i Tyskland.
Bostadskomplexet Central Park Praha färdigställdes 2009 och erbjuder ett avskilt område med en privat park på 15 000 m² med multifunktionella sportanläggningar, lekplats, bäck och restaurang. I byggnaden finns reception dygnet runt, säkerhet och övervakningssystem. Tillgången till byggnaderna hanteras med säkerhetsbrickor.
Inom gångavstånd finns allmän service: förskola, restauranger, post, vårdcentral med apotek, sportcenter med gym och bastu, samt parken Parukářka.
Fastighetsyta
142 m²
Typ av kommersiell fastighet
Restaurang
Fastighetens skick
Nybyggnation
För närvarande används lokalen som en etablerad restaurang. Möjliga användningar inkluderar även kontor, mottagning eller annan typ av kommersiell lokal.
Till lokalen hör en underjordisk parkeringsplats och ett källarförråd på 7 m² (registrerat på en separat äganderätt).
Fastigheten säljs inklusive inbyggda installationer såsom ventilation, uppvärmning, eldstäder, projektor och mer. Det är också möjligt att köpa det företag som äger lokalen. Det finns en säkerhet kopplad till fastigheten som kan betalas av köpeskillingen eller överföras till den nya ägaren. Räntesatsen för säkerheten är 6,8 % per år med en bindningstid på 14 år.
Lokalen är för närvarande uthyrd på grundval av ett långsiktigt avtal med garanterad avkastning. Vårt företag är hyresgäst i lokalen och den nuvarande operatören är i position som underhyresgäst. Vi erbjuder köparen möjlighet till garanterad avkastning under en period av 3 till 5 år. Efter överenskommelse kan vi även ansvara för fastighetsförvaltning under hela denna garanti och ta ansvar för hyresbetalningar samt eventuella brister i åtaganden från underhyresgästen.
Underhyresgästen betalar hyran kvartalsvis i förskott. Han har investerat cirka 1,3 miljoner CZK i inredning och annan utrustning, vilket vittnar om hans långsiktiga intresse av att använda lokalen. Det handlar om en framstående idrottare som använder lokalen som bas för affärsmöten. Restaurangdriften är inte hans huvudsakliga inkomstkälla, utan han har flera företag, inklusive en byggfirma i Tyskland.
Bostadskomplexet Central Park Praha färdigställdes 2009 och erbjuder ett avskilt område med en privat park på 15 000 m² med multifunktionella sportanläggningar, lekplats, bäck och restaurang. I byggnaden finns reception dygnet runt, säkerhet och övervakningssystem. Tillgången till byggnaderna hanteras med säkerhetsbrickor.
Inom gångavstånd finns allmän service: förskola, restauranger, post, vårdcentral med apotek, sportcenter med gym och bastu, samt parken Parukářka.
Fastighetsyta
142 m²
Typ av kommersiell fastighet
Restaurang
Fastighetens skick
Nybyggnation